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房地产企业纳税筹划都有哪些风险?

作者:zyt011
2022-05-11 00:51
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很多房地产企业都会有着开展纳税筹划的诉求,因为房地产企业在经营期间承担的纳税负担比较重。但是纳税筹划是一项专业性极强的操作,如果操作不当,很有可能给企业带来相关风险。那么,房地产企业纳税筹划都有哪些风险?下面,小编带您对此进行具体了解!

房地产企业纳税筹划都有哪些风险?

一般来说,有关于房地产企业纳税筹划可能面临的风险,其主要有以下这些:

1、纳税筹划基础不稳所导致的筹划风险。

对于市场中的房地产企业来说,其进行纳税筹划需要具备良好的基础条件。所谓纳税筹划的基础条件,是指企业的管理决策层和相关人员对纳税筹划的认识程度,企业的会计核算和财务管理水平,企业涉税诚信等方面的基础条件。但事实上,当前市场中的房地产企业管理决策层对纳税筹划普遍缺乏必要的了解和重视,而且企业在会计核算方面也会存在一定问题,如账证不完整、会计信息失真等,从而造成房地产企业纳税筹划基础不稳固,导致面临较强的筹划风险。

2、纳税筹划目的不明确而导致的筹划风险。

纳税筹划活动是企业财务管理活动的一个组成部分,实现税后利润最大化只是纳税筹划的阶段性目标,而实现企业纳税人价值最大化才是它的最终目标。因此,房地产企业开展纳税筹划,必须事先对纳税筹划的目的进行明确,而不能盲目追求短期的经济效益。同时,只有在明确纳税筹划目标的基础上,才能够根据目标制定切实可行的筹划方案。因此,如若筹划目的不明确,将会导致筹划方案制定混乱,最终招致企业更大的潜在损失和风险的发生。所以,企业开展纳税筹划,务必要注意这一点。

房地产企业纳税筹划都有哪些风险?

3、税收政策变化导致的筹划风险。

在现实社会经济中,房地产企业适用税收政策是在不断发生变化的。即随着市场经济环境的发展变化,国家产业政策和经济结构的调整,税收政策总是要进行相应的变更,以此来适应国民经济发展的需要。所以,房地产企业纳税筹划也需根据政策变化适时进行调整。而由于纳税筹划是事前筹划,纳税筹划方案的实施都需要一个过程。因此,如若在房地产企业开展纳税筹划期间,其税收政策发生相应变化,就有可能使得依据原税收政策设计的纳税筹划方案变为不合法方案,进而引发纳税筹划的风险。

上述内容是对房地产企业纳税筹划风险的介绍。有开展纳税筹划诉求的房地产公司,可提前对可能面临的风险作进行具体了解和掌握!

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